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新型市場環境下房企如何“柳暗花明”?

作者:admin 發布日期:2019/7/23 關注次數: 二維碼分享

新型市場環境下房企如何“柳暗花明”?去年以來,合作代建、聯合拿地已逐漸成為房地産開發的本末相順之勢,房企龍頭吞并中小企業、争奪行内資源,而不甘于合并的中小企業則尋求轉型跨界。該如何創造留下的條件呢?品質條件是生存的王道。

陝西新型房屋

近年來,房地産政策的完善、行業發展的規範、購房理念的成熟使得房地産行業從“營銷時代”跨入“産品優質時代”。購房者在尋求一個未來的家,環境與建築形成的品質條件便是其在選擇過程中重要的客觀因素。

樓盤的品質是靠多年積累沉澱造就的,而不是炒作吹噓出來的,“内外兼修”的品質樓盤才能赢得市場。内部因素,房屋的安全性、布局的合理性是關鍵。對于老百姓來說,一個安全穩固的家是遮風擋雨的根本。在相關部門嚴格把控驗收程序的前提下,企業自身保證房屋的質量才是根本,這也是房企在履行社會責任基礎也是關鍵的一環。樓盤的外部因素方面,社區的綠化設施以及停車場、學校、休閑場所等公共設施配套則是立足之本。良好的外部居住環境也是改善人居環境的第一步,将“個人小家”和“社區大家”相結合,讓居民切實感受到,家的概念并不是有限的居住環境,而是一個龐大的社區體系。因此,樓盤品質是房企在新型市場環境下生存下去的王道。

品牌形象是發展的基石

在保證了樓盤品質之後,無疑,選擇“品牌地産”是百姓在購房過程中着重考慮的一環,所以房地産産品品牌在整體産品營銷中起着越來越重要的作用,品牌也就成為房地産産品的形象代言。

當人們看到某一品牌時,就會聯想到它所代表的房地産産品的品質和服務,通過建立優秀或知名的品牌,使市場對企業及企業的産品産生認同感,進而達到提高市場占有率的目的。西安市場中,比如恒大地産、龍湖地産、中海地産、萬科地産等企業的精品建築可以稱為行業标杆;論及優質教育配套,華遠地産、德盛和置業等企業值得稱贊;碧桂園、當代置業等企業的綠色科技理念為可持續發展助力;而提及養老配套,白鹿溪谷、盛安廣場養老公寓等項目便首先進入腦海。這便是品牌的力量,也是站穩腳跟之後持續發展的基石。

人文關懷是立足的依靠

現代人工作忙碌,生活壓力重,買房對他們而言不僅僅隻是尋求一個休息的地方,更重要是尋求心靈的歸屬感。因此,開發商在社區裡的人文關懷就成為讓居民以及觀望的購房者得到暖意、歸屬感和幸福感的關鍵所在,也是房企軟實力的體現。

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